晋江土拍热潮再起!除了房价,你还应该关注这些......

时间:2019-03-21 09:36       来源: 泰北新闻站

泉州的土拍又有大动静了!

刚刚结束的3.15池店南土拍

第一拍就直接加价100%

溢价率蹭蹭破百

最终成交楼面价6199元/㎡

原起始楼面价约2995.48元/㎡

翻的已经不止一倍!

盘点近两年来池店南的土拍,在土拍限价标准的情况下,“面粉”价格已经开始慢慢逼近“面包”价了,从2017年的8684元/㎡到如今的12497元/㎡,不免令人唏嘘地价上涨的同时,限价也在发生微妙变化。

图片资料来源于网络

反观在池店南多块“限价地”出让的同时,这块区域作为晋江重点发展的板块之一,每一次城建都在刷新人们的认知,也让更多人将目光聚焦在这座未来之城上。

2018年,进入世中运时间的晋江,成为关注焦点。

而这个关注焦点的时代风口,就在晋东新区。

在新的一年,晋江将高标准建设晋东新区,即以晋新路以东及滨江商务区为主的约25平方公里的区域。

去年12月10日,晋江城乡规划局提出:

“坚持主辅联动、连片发展,

重点发力两区(晋东新区、高铁新区)一走廊(世纪大道创新活力走廊)。”

鞋都片区改建项目、鞋纺城、滨江商务区、品牌工业城等多个重点建设片区,作为晋东新区的配套主心骨,也将逐步完善,晋东新区将强势来袭!

与定位规划相匹配的是,政府已投入数十亿元资金打造东部,其中第二体育中心用地面积353亩,总投资21亿元,主要包括“三馆两区一乐园”(体育馆、游泳馆、训练馆、全民健身区、运动员生活区、嬉水乐园)。目前,体育馆主体结构已全部封顶。

第二体育中心效果图

另外一个重要配套位于晋江国际鞋纺城片区的生态景观湖项目计划于今年5月底开工,在2020年世界中学生运动会举办前完工。其中,滞洪区(人工湖)规划面积约360亩,项目定位为治涝、生态景观湖,具有游船娱乐功能。

一座城市的规划决定了城市繁华的发展方向。

近几年,泉州按照“一湾两翼三带”总体空间布局,全面推进环湾城市建设,可以看到的是东海和晋江两岸交界板块的迅速崛起。

东海成为泉州市府行政中心,四朵金花绽放,房价一度飙升,快速翻番,如今一手房房源难求,二手房价格更是达到18000元/㎡左右,区域价值潜力无限。

此外,规划建设的泉州第一条海底隧道东海通道作为连接东海组团和晋东新区的重要通道,已经列入2018年泉州省、市预备重点项目。

据悉,东海隧道拟按城市主干道设计,双向六车道,隧道长度约3.8公里,总长度约4.235km。该通道建成后,将成为串联泉州东海及晋东新区的重要快速通道,两岸资源共享,价值翻番。

东海通道将东海以及所在的晋东新区连成一片,区域内配套共享,片区价值共同飙升。而相比于二手房房价已达18000元/㎡左右的东海片区,晋东新区的均价仅8811元/㎡,不到东海的一半,堪称价格洼地!

作为环湾重点城市下的一份子

中梁荣誉城心首府

居晋江城区热土之上

“身价”节节攀升

再加上

35万方城市综合体成熟商圈

以及紫峰里文化旅游区的动工建设

未来十年

请往晋东区看!

一期清盘在即

二期新品加推

中梁荣誉城心首府一期已于1月25日开盘,推出高层住宅一期1#、2#楼,共189套房源,现清盘在即。目前,项目二期升级加推,再度掀起一股预约热潮!

二期产品全面升级

南北双向大阳台

中梁荣誉城心首府凭什么能够接二连三受到购房者青睐呢?二期产品“功不可没”,此次推出的建面约106~137㎡3-4房神户型产品,南北通透、户型方正,最大亮点就是宽达6.5米的超级双大阳台,让你拥有超宽视距,PK掉区域所有户型!

综合来看,区域升级+“神户型”产品+价格洼地,实力诠释了中梁荣誉城心首府不可多得的品牌产品价值力。

晋东新区繁华深处

中梁荣誉城心首府应运而生

雄踞环湾晋东核心区,吾悦广场旁

辐射世中运主会场

隧道直通东海,价值翻番

二期强势来袭

建筑面积约106~137㎡3-4房神户型

买房选中梁,区域内家人的购房首选!

沙盘图

文章部分数据来源于晋江中梁地产

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